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碑林区西安人民法院

与民法有关的辨别力

(2017)陕西9098号、0103号和中华民国初期

共同的交流

努力越过

被告的:中国银行股份股份有限公司股份股份有限公司西安长安路小分支、绿地大批西安盛都置业股份有限公司(以下约分绿地盛都公司)堆积专款和约纠纷一案,这家卫生院于2017年9月19日正式表达。,依法安置普通按次,审讯野外停止。。被告的付托委托代理人。,被告的格陵兰圣都付托委托代理人出庭作证。被告的张瑞在绕行的上发了传票。,无讼按次。此案现已努力使筋疲力尽。。

被告的申述

被告的指控法院提指控讼。:1、破除编号为2014年长支零字(房)1125号《中国银行股份股份有限公司团体技巧债务和约》;2、命令被告的张瑞立即地还贷。,利钱和好的利钱,集中元素(鉴于2017年8月9日)能胜任实践清偿完存款本息之日的利钱、过期的罚金;3、被告的被命令将公约记载证明是替换为HI。,被告的坐落未央区北辰路以西,,丰城南路北侧,香树花城绿地52期,控制可独占度对立物对房产的处罚的一直;4、使充电被告的人格陵兰盛渡公司承当共同责任感;5、司法行为费和其他的费由被告的承当。。真相与缘故:2014***25日,被告的和被告的张瑞、绿城资金签字中国银行股份股份有限公司分类人事广告版股,商定被告的张瑞向被告的借了390000元。,用于交易北辰西路,未央区,西安。,丰城南路北侧,香树花城绿地52期,,并以宝贵的人材作为公约保证人。,存款限期为360个月。。。被告的格陵兰圣都公司给予共同责任感保证人。随后,被告的人张瑞与被告的签署了公约专款和约,2014年12月26日,买卖预公约表达。。前述的和约见效后,被告的向被告的张瑞存款。,被告的张瑞未能执行还债和约的工作,鉴于2017年8月9日,被告的张瑞已早应完成的7次报酬。,形成违背诺言。

被告的辩论

被告的人张瑞不注意出庭辩论。。被告的格陵兰圣都公司辩称,其保证人报酬混合保证人。,张瑞,供给保证人的借入者,场景按次。。司法行为费是公约物中规则的公约保证人的长度。,被告的无权独自报酬。。在承当保证人责任感后,他们有搜寻权。。

咱们的研究生发现物

法庭努力的真相如次。:2014***25日,被告的(存款人)和被告的人张瑞(专款人)、绿色城市资金(显影剂)、保证人人签字股份有限公司第技巧债务合同书:被告的张瑞向被告的借了390000元。,用于交易坐落西安曲江大明宫差数区东二环延伸段西侧绿地香树花城一期房产一套,存款限期为360个月。,从被告的实践存款日开端。还款是本每月还本付息。。被告的张瑞在房屋P下向被告的给予保证人。,交易的屋子是心房。,被告的张瑞应向被告的表达。,法定公约表达该当在七一两天内表达。。被告的格陵兰圣都公司给予协会保证人,保证人间为被告的澳门彩票公司执行期截止(包罗存款提早满期的容器)之日起两年;假定首要债务是分期还债的,保修期为自见效日起2年。。被告的格陵兰圣都公司给予共同责任感。,自被告的张锐办好本和约项下存款所购房屋公约表达手续而且被告的收到他项权证之日起,被告的格陵兰新诺不再承当新的工作和责任感,只在哪一个日期从前先前满期的债务。,和该日从前发生被告的绿地盛都公司或/及被告的张锐违背诺言而惹起的本和约项下的债务,被告的人格陵兰盛渡公司仍应承当有关的责任感。被告的张瑞未能凹处存款本息。,被告的有权申报整个或命运注定存款基金。,堵塞或破除本和约,依法对公约房屋执行公约权,乞讨被告的格陵兰申杜承当保证人责任感。被告的人格陵兰申杜公司未能执行保证人责任感,被告的有权邀请被告的因违背诺言而输掉。,包罗律师费和其他的相互关系费。2014***7日,被告的人张瑞与被告的签署了公约专款和约,商定被告的张锐以其交易的西安曲江大明宫差数区东二环延伸段西侧52幢2单元3层20302号房产为该笔存款给予公约保证人,公约保证人的长度包罗首要债务和怀抱保证人。、违背诺言金(包罗罚金)、损害赔偿和引起理赔所发生的万事费(包罗、套利费、律师费等。。2014年12月26日,原、预付货款商品住宅(预售房)的被告的人表达,房屋佣金不关涉房屋。,被告的还没有开腰槽房屋权证。。被告的于2014日27日向被告的张瑞发工资390000元。,可是被告的张瑞不注意依C还债钱。,鉴于2017年8月9日,被告的仍欠金钱。、利钱和好的利钱,集中元素。前述的真相,中国银行股份股份有限公司团体专款和约、西安房地契(预购商品住宅)公约和约、专款发给证明是书、预购商品住宅公约存款表达证明是、过期的彻底摧毁单及考试卷卷。

咱们卫生院以为

咱们卫生院以为,被告的和被告的张瑞、中国银行、股份股份有限公司签字技巧债务和约、西安房地契(预购商品住宅)公约和约意义表现真实,愿意的不违背法度。、行政规章强制管辖,两者都都无效。。共同的应执行和约工作。。被告的发给存款。,被告的张瑞未按规则正点足额还债存款。,形成违背诺言。被告的有权依和约堵塞和约。,颁布发表存款已满期。,邀请被告的张锐清偿所欠整个专款本息。被告的张瑞在绕行的上发了传票。,无讼按次,乐事保持辩护权。。被告的邀请破除专款和约。,被告的张瑞还债存款。、利钱和好的利钱及自2017年8月10日起至专款实践清偿之日所发生的利钱、足球点球乞讨权,真相清楚的,表示路堤,依法支持。活动着的情况被告的邀请被告的在公约影响达到预期的目的时相配被告的将公约立案证明是替换为他项一直证明是,被告的坐落未央区北辰路以西,,丰城南路北侧,香树花城绿地52期,控制可独占度对立物对房产的处罚的一直的求助,鉴于房地契只关涉公约表达表达。,不注意开腰槽房屋权证。,公约表达影响取消法令。,例如,我院不支持这一邀请。。被告的人格陵兰圣都公司应合同书,承当清算共同责任感,在行使回答权后,他可以行使回答权。。被告的邀请被告的绿地盛都公司承当清算共同责任感之司法行为乞讨,依法支持。要而言之,地面《中华人民共和国四的十五世纪和约法》、第六十段1。、第九十三岁条、第一百零七条、第一百九十六条,中华人民共和国保证人法的第十八控告、第三十条、中华人民共和国物权法第二十条、第一百八十七条,《PRC与民法有关的司法行为法》第一百四十五世纪条规则,句子如次:

鉴定出路

合议庭

审讯长张钅粟心任慧君法官李靖宇法官

鉴定日期

2018年3月28日

抄写员

抄写员侯欣瑞

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